Alles over Wonen

De nieuwbouwproductie van koopwoningen blijft zover achter bij de potentiële vraag, dat de doorstroming in de bestaande woningvoorraad stagneert. Het aantal te koop staande koopwoningen in de bestaande voorraad daalt hierdoor snel. De huizenprijzen zijn afgelopen jaar 9 procent gestegen.

Het noodplan van de projectontwikkelaars om jaarlijks 20.000 nieuwe woningen te bouwen steunt deels op verkeerde veronderstellingen en werkt op punten zelfs averechts, aldus Johan Conijn (UvA) en Edwin Buitelaar (PBL, UU). ‘Bouwers steken nergens de hand in eigen boezem’.

In steeds meer gemeenten ontstaat een tekort aan woningen. De prijzen van koop­woningen zijn sterk gestegen en liggen in veel gemeenten al weer boven of op het niveau van voor de crisis. Projectontwikkelaars roepen politiek Den Haag op om snel in te grijpen. 

Ontwikkelaars passen steeds vaker voor deelname aan een tender, waardoor gemeenten niet de kwaliteit krijgen die ze met tenders proberen af te dwingen. De complexiteit van duurzame, binnenstedelijke gebiedsontwikkeling verhoudt zich bovendien slecht tot de gesloten Nederlandse aanbestedingscultuur, die dan ook op de schop moet, zeker gezien de urgente (binnenstedelijke) woningbouwopgave.

GS van Zuid-Holland bezwoer onlangs woningbouw desnoods te gaan afdwingen. Maar was het niet juist de provincie, die met de Ladder voor duurzame verstedelijking in de hand, al te grote woningbouwambities van gemeenten temperde? Vakblad ROm stelde 5 vragen aan gedeputeerde Adri Bom-Lemstra.